家探しポリシー

2012年5月30日 水曜日

立地条件について

戸建にしろマンションにしろ、不動産は必ず土地の上に建てられています。
建物は建て替えや新築により形状や構造を変えることは可能ですが、土地は元の条件を大きく変えることはできません。
一般に「立地条件」というと、最寄駅や沿線、駅からの距離のほか、交通や車などの通勤通学の便、学区域や周辺保育園状況、買い物や公園・レジャーなどが挙げられます。沿線は会社により変更や増設、店舗・商店街も閉店・新規開店の予定なども調べられると安心です。
震災後はそれに加え、地盤状況や避難場所、行政のいろいろな対応状況などが関心となっています。
これらの情報は各行政・役所の都市計画課などで情報を公開しています。
出来ましたら、その周辺地域にお住いの複数の方にいろいろ聞き込みしてみるとよいのですが。

ただ、100点満点の物件は皆無ですので、優先順位を常に頭に置いてご検討ください。
都市計画や前面道路状況、権利関係などは不動産・建築などの専門家にご相談されることをお勧め致します。





投稿者 目黒区の一級建築士事務所オリガミックアーキテクチャー

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